お仕事

2018年3月 8日 (木)

復旧しました

この度は

サーバーの故障により

ホームページユーザーのお客様には

大変のご迷惑と不自由をお掛け致しまして

申し訳ございませんでした。

3月8日(木)より完全復旧できることになりました。

これまでOSについてWindows7を利用していましたが

近年中にメーカーサポートが終了する状況で

今回Windows10にしようとしたところ

使用中の重要なソフトのうち、いくつかが

未対応となっていて

復旧までに時間を要してしまいました

幸いデータについてはバックアップをしっかり

していたので、そのまま引き継ぐことが

できましたが

今後は早めにアップグレードに対応していかなくては

いい教訓となった次第です。


また引き続き弊社ホームページを

御贔屓に・・・

よろしくお願いいたしますm(__)m

株式会社エステート・カミオカ

Sowing the seeds of trust

2018年2月28日 (水)

ご迷惑をお掛けします。

お詫び

日頃より弊社のホームページをご利用いただきまして誠にありがとうございます。
さて、2月27日にメインパソコンが故障してしまい、ホームページの更新作業ができない状況となっております。ご利用のお客様には大変不自由をお掛け致しますが、復旧までの間今しばらくご猶予いただきますようお願い申し上げます。

2018年1月27日 (土)

記録的な寒さゆえ・・・

ここ数日は明け方の気温は

氷点下

いやいや 寒いですね

さて、夜から明け方にかけて 氷点下になるこの季節

あちこちで給湯器に影響がでています

事象として多いのは

「朝シャワーを使おうと思ったらお湯が出ない」

そうなんです

給湯管のお湯が通る管は金属であることが多く

中の水を凍らせてしまうんです

都内ではそうそう氷点下とはならないんですが

今年のような寒さの年は 

お湯が出ない!

とお客様からの連絡が多くございます



ただ管が凍っているだけで故障ではないので

修理や処置の手配もできないのです

夜帰宅しましたら、お湯を使っていただき

凍結の予防をしていただければと思います。

また、凍ってしまったときは熱いお湯に漬けたタオルなど

を用いて、給湯管を温めるほかありません

もうひとつ

お昼頃に給湯器付近から水が噴き出していることがあります

これは給湯器に入る前の水道管の破裂もしくは亀裂による

ものと考えられます

水道管は金属ではないので、凍りついたことで

管に亀裂がおこり、中の水が溶けだすお昼頃

水が噴き出す

ことがございます


この場合は管を修復しなくてはなりません

管理会社さんへ相談しましょう

株式会社エステート・カミオカ

Sowing the seeds of trust 

2016年12月29日 (木)

御礼

お客様 各位

2016年も皆様には大変お世話になりました。

本当にありがとうございます。

2011.3.11 開業準備の最中に

日本中が悲しみに包まれた大地震・・・

「この先どうなるんだろう」

と、不安でいっぱいであったことを昨日の事のように

思い出します。

おかげさまで今年開業5周年の年も

本日で無事に終えることができます。

皆様に支えられて順調にお仕事をさせていただいていることに

改めて感謝し、初心を忘れずに来年度以降も頑張ってまいります。

これからも、もっともっと皆様に愛される会社を目指し

努力してゆく所存です。

2017年も何卒宜しくお願い申し上げます。 



2016.12.29  

株式会社エステート・カミオカ 代表取締役  角 田 恵 太

2016年7月 3日 (日)

いまさら・・・

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6206230

この週末 新聞やネットニュースなどで

「おとり広告が横行」などと記事になっています



賃貸専門の 新参業者の開業が多く

更に支店を 次々にオープンしていく

現状を見れば

こんな 詐欺まがいな方法で

お客様を 呼ばないとやっていけないんでしょうね



これまでも このブログで

この話題については 度々触れてきましたので

あえて書きませんが


この業界に携わる者として

えっ!今更ですか?  ┐( ̄ヘ ̄)┌ フゥゥ~

といった感じ でございます





株式会社エステート・カミオカ

Sowing the seeds of trust


2016年2月27日 (土)

不動産業界の暗部

タイトルの特集が

昨晩 テレビ東京の「WBS」にて 放映されました

今回は 「おとり広告」に焦点をあてた特集


都内A社は自社の管理マンションが成約になり

広告を取り下げた


ところが B社では 広告を継続・・・


しかもA社には 無断で広告掲載した

A社はB社を告発して 事態が発覚

というもの

http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_107032/



このB社は 有名グループのフランチャイズ店




おとり広告とは 

ありもしない 部屋を広告掲載し それをおとりにして

お客様を獲得するもの

ポータルサイトをお客様が閲覧し 問い合わせすると

「ありますので とにかく ご来店ください」


とお客様を 来店させ



「この部屋は 決まってしまったので」


このような手段で 別の部屋を 紹介するもの




番組内では 

番組スタッフがユーザーを装って 成約済の物件を掲載している

13社に対して問合せをし、実に9社から

「内見できるので ご来店ください」

と応対した模様も 放映しました




これって 会社ぐるみ なんでしょうか

新人には 騙しの手口を 先輩社員が 教育するんですかね??



確かに 繁忙期などは 

タッチの差で 

先に申し込みが入ってしまうこともありますが

他社の物件を無断で掲載するなど

ほとんどの場合 悪意があるように思います



昨年の 物件問合せ数 9000件のうち

実に5300件が おとり広告だったとか・・・

酷い話です




弊社のホームページをご活用いただき

メールでのやり取りを され

ご来店されるお客様からは

「カミオカさんは 安心できる」「信頼できる」

と 言っていただくことが 非常に多いのも

納得です






ただただ ごく当たり前に 誠実に仕事している

だけなんですけど

まじめにやりましょうよ



株式会社エステート・カミオカ

Sowing the seeds of trust



2015年12月29日 (火)

入居審査

11月から12月は

1LDK~2LDKのお部屋の需要が多く

現在も物件はかなり少ない状態です



逆に

1R~1Kのシングル様向けのお部屋は

空き情報も多く

2015年の春のような

「ご紹介するお部屋もない!」という

状況は起きないと感じています



但し

春先は重要が一番多い季節なので

気になるお部屋は 早めに手当てすることにこしたことはありません




さて

入居審査時のことでひとつ


お部屋の申込み時に 申込書に

「年収」

を記入するご経験  あると思います

この年収ですが

「う~ん こんなもんかな」 と

おおよその金額を記入するお客様が

いらっしゃいますが

この年収の額は 審査対象の中では

かなり重要な部分

中には

安易に手取り額を記入され

収入不足で

審査  不承認  ということもございます

年収は 額面の金額(総支給額)をあらかじめ

調べておいて 正確な額を記入するようにしましょう





株式会社エステート・カミオカ

Sowing the seeds of trust

2015年12月19日 (土)

ご縁

朝晩めっきり冷え込む季節になりましたね

さて

年末から新卒で上京される学生さんの

お部屋探しは もう最近では常識となっているようです

弊社でも 地方のお客様からの

問い合わせ件数が 只今急増中でございます



地方のお客様は お部屋探しに

新幹線や飛行機を乗り継いで上京され

1~2日かけてお部屋探しをします




決まらなければ 何度でも上京しなくてはなりません




ですから お部屋探しをお手伝いする こちらとしても

いいお部屋をお世話できるように 

ご来店に合わせて 候補探しは物件のご用意は

念入りにさせていただいております


こちらも

責任は重大なのです







ところが

この時期のお部屋探しで

一つネックになっていることがあります

それは

 

賃料発生日

いま内覧できるお部屋は 当然


 

現空の状態

賃料の発生日は 待ってもらえて2~3週間後・・・

しかし   お客様の状況は2月ころ

いいお部屋があったとしても

家賃を 無駄に払って お部屋を 抑えるほか

ありません

でも でも お部屋が 決まらないと 落ち着かないですよね


お気持ち すごーくわかります




いいタイミングで

いいお部屋に 巡り合えると いいのですが・・・

これも ご縁です



株式会社エステート・カミオカ

Sowing the seeds of trust

2015年12月 4日 (金)

小さなご縁から

先日 のこと

弊社管理の 駐車場をご契約いただいていた

お客様より

分譲マンションの1室の管理を

ご依頼をいただきました

とっても ありがたいご縁です



さて 査定を兼ねて

お部屋へ行くと

20151201_163405


南向きの 高台に位置する このお部屋

夕日が とってもきれいです

1DK タイプ   109,000円

バルコニー2面







近日ホームページで公開予定です






株式会社 エステート・カミオカ

www.kamioka.co.jp

2015年12月 3日 (木)

責任重大

師走になったと同時に

なんとな~く せわしいですね

すでに 忘年会も始まっております(笑


さて

弊社に初めてお越しになるお客様ですが

初めてお会いした気がしない・・・

 それは弊社のホームページから 

お部屋の希望条件ご登録後

メールで物件のご紹介

何度かのメールやり取り

ご来店

という 順序のうえご来店されるお客様がほとんど・・・

おそらく メールでやり取りしてるうちに

なんとなくお客様のイメージができてしまっているのでしょうか

今日も ご登録いただたお客様がご来店


初めてお客様と相対するのとは やはり違います



こちらのお客様は

何度かメールでやり取りをしているうちに

お客様の条件に合う 候補物件の1件が

ご成約になってしまいました




にもかかわらず

ご来店いただき

2件ご案内したところ

その場で お申込みを頂戴しました




初めてのご来店で

2件ご案内したのみで

お申し込みをいただけるなんて・・・

ご信頼いただいてるのだなと

感じます



誠実な仕事

心掛けなくてはいけません



株式会社エステート・カミオカ

Sowing the seeds of trust




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