お私語と

2018年12月18日 (火)

札幌の爆発事故で思うこと

札幌で大きな爆発事故がありましたね

全国展開する不動産チェーン店・・・が原因とみられるらしいですが



まだ原因究明中とのことです



報道されているのは

その不動産店の従業員が店舗の裏で

「除菌・消臭スプレー缶」を大量に噴射して

手を洗おうと給湯器を使ったら爆発した

とか

その行為の結末が予測できない従業員さんも

問題と思いますが


そもそもなぜ そんなことをしなくてはならなかったのか・・・



取材では

別の同チェーンに勤務していた方に話を聞いていました

お客様の入居前に「除菌・消臭」を請け負い

今回問題となったスプレー缶を使用し、室内に噴射するが

繁忙期などは担当者が忘れてしまうことがある

スプレー缶の空き缶は依頼を受けてきちんと作業しているか

確認するため本部が空き缶を全て回収するのだそう



弊社でもお客様を他社様の管理物件に仲介することが

多くありますが、この「除菌・消臭代」って結構初期費用に

含まれているケースが多く、金額にして15,000~16,000円

ほど


お客様が希望しないのに、含めれていた時に

不要と申し出たところ、申込自体を断られたこともあります



また、逆に弊社管理の新築マンションに他社様がお客様を

仲介したケースの時

「お客様に頼まれて除菌をしに来たので、部屋鍵を貸して欲しいと・・・」

作業はするのでしょうが、果たして新築の部屋で何をするか???


・嫌な臭いがなくなります

・虫が出にくくなります

・これはオーナーの希望なので

・契約の条件です

など、いろいろな理由をつけて

このスプレー缶1本噴射して、高額な除菌・消臭作業代を

請求されるのです



今回の場合は

しなかった作業を したことにする 「隠ぺい」 作業中に

起きた事故



ひどい話です

まあ このチェーンのフランチャイズ店が過去にも「おとり広告」で

新聞沙汰になりましたね



空き缶を本部がすべて回収チェックしなければならないほど

従業員の レベル ・ モラル ・ コンプライアンス意識が

低いのでしょうね


同業として 悲しさと憤りを感じています



株式会社エステート・カミオカ

http://www.kamioka.co.jp

2018年12月14日 (金)

バブル崩壊

今年もあっ!というに師走です

この冬は暖冬と予想されますが

さすがに夜は寒いですね


先日、私の所属する業界団体

東京都宅地建物取引業協会 東京都本部青年部会

という長い団体名の研修会に行ってまいりました

研修は「不動産市況アナリスト幸田昌則氏」による講演

ということで会場は定員オーバーの盛況でした

こちらの先生、経常通でこれまでも市況予測をことごとく的中

させてきた著名な識者です


講演の内容を要約しますと

これまでバブル景気は三度あって、


初めが 日本中が好景気に酔いしれたジュリアナ東京全盛頃の バブル


次いで 土地値、株価の高騰した リーマンショック前のバブル...


そして アベノミクス、オリンピック景気で追い風の 現在のバブル・・・



過去のバブル崩壊時のデータ(不動産向け貸出残高や販売住宅の


在庫状況など)を基に分析すると、もうすでに現在の不動産市況の


バブルは崩壊を始めているのだそう  ちょっとネガティブなお話です



未だ経済全体の景気までは...といった感じはしますが


不動産市況については、確かにこれまでの勢いに陰りが見えてきて

いるのは実感できます。

売戸建住宅販売状況などみても、購入年代層が一巡したような気が

します。

今後の展開に備えて、今後の事業で着目しなくてはならないことは何か…

普段から不動産に接している私たちにとっては特別目新しい情報では

無かったものの、統計データから分析した意見の数々は興味深いもの

がありました。


オリンピックや万博もありますし、景気減退は緩やかにお願いしたいです



株式会社エステート・カミオカ

http://www.kamioka.co.jp

2016年12月26日 (月)

年の瀬です

あっ    という間に

師走ですね

しかも 年の瀬 w(゚o゚)w

弊社もおかげさまで

今年5周年を迎えて 

ますます 忙しく お仕事させていただいておりまして

ブログの更新も ヒドイ頻度となっております┐(´-`)┌

大変申し訳ございません


さてクリスマスも終わり

もう お正月の雰囲気ですね

慌ただしい年の瀬ですが

みなさま くれぐれも体調など崩されませんように



株式会社エステート・カミオカ

Sowing the seeds of trust

2016年3月15日 (火)

表彰していただきました

花粉症の方には つらい季節になりました


私も  ご多分に漏れず・・・
 

くしゃみ 鼻水 鼻づまり

涙目に 目のかゆみ


ほぼすべての症状がでています(;´▽`A``




そんな中

北区区政功労者に ご指名いただき

表彰をしていただきました

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私は

教育文化部門での受賞です

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地元 小学校と中学校でのPTA活動を

評価していただいたものです



株式会社エステート・カミオカ

Sowing the seeds  of trust










2016年1月 7日 (木)

あけましておめでとうございます

新年あけましておめでとうございます

本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます<m(__)m>

本日より営業開始しております

弊社お隣の東覚寺さんでは

「谷中七福神巡り」の参拝客さんで

朝から大賑わいしております

昨年は代表者の大怪我で

お客様各位には大変なご迷惑をお掛けいたしました

今年度は社員一同健康に留意して

元気に営業をしてまいりたいと思います

また今年の4月にはお蔭様で 5周年

免許番号も(1)から(2)となります

長い様で短い5年間でしたが

お客様への感謝の気持ちを忘れず

これからもご縁を大切に 会社運営を

してまいります

さて賃貸住宅の市況ですが

依然 田端周辺のファミリータイプのお部屋は

供給不足・・・

春に向けて 物件が不足している状況でございます


逆にシングル様向けのお部屋は

いまのところ 空室の在庫は比較的落ち着いており

1~2月にかけては 探しやすいように思います




売買物件は相変わらず 

良い物件に巡り合うには 余程の幸運のお客様といった感じです

宜しくお願い致します

株式会社エステート・カミオカ

Sowing the seeds of trust

2015年10月 8日 (木)

コーヒー革命(笑

すっかり秋めいてきましたね

朝晩は冷え込んで布団から出たくなくなってきました

さて、弊社にはいろいろと飛び込みセールスさんが

いらっしゃいますが・・・

先日

「挽きたてのコーヒーを試飲してほしい」

コーヒーメーカーの営業さんが来ました

「試食だけなら・・・」

ということで その場で 実演

入れ方は いたって簡単

水・コーヒー豆をセットしておけば

ボタン一つで

いつでも 挽きたてのコーヒーができちゃう

最近コンビニの100円コーヒーが人気ですが

それと同じものだそうです

サーバーが大きいものの

何とか 場所を確保

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飲んでみると 



とっても美味しいんです!



ということで 導入を即決定しました(*´σー`)




サーバーレンタルとコーヒー豆は無料で

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ちなみに 豆も種類豊富


1か月の間に 飲んだ分だけ後で支払うシステム

1~50杯までは 1杯につき110円

51杯目からは  19円になります


社員もお得意様も コーヒー好きの 会社なので

1か月なら100杯は軽~く超える計算


しかも ボタン一つで美味しいコーヒーが

できちゃうなんて

素敵過ぎます!

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エスプレッソもできちゃう!


株式会社エステート・カミオカ

Sowing the seeds of trust

2015年9月29日 (火)

スーパームーン



昨日28日は

スーパームーンfullmoon

きれいに見れましたね

会議の帰り道

あまりにきれいだったので

スマホでパチリッ!

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この画像  スマホでの撮影の割には

きれいに撮れていると思われるはず・・・


それもそのはず

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スマホ用のレンズキット使用しました


このキット

望遠・ワイド・魚眼・マクロ

と いろいろと対応している優れものなんです

付属のクリップでスマホに挟み込み装着

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こちらが魚眼レンズ

そしてこちらがワイド

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ノーマルですと

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こんな感じです


お部屋の画像を撮影していて


う~~~ん

もう少しsweat01 こっちも入れて写したいんだけどなぁ~~

なんてことも

これで解消です





株式会社エステート・カミオカ

Sowing the seeds of trust


2015年7月19日 (日)

術後①

関東地方もいよいよ

梅雨明けのようですね

この連休はいきなりの猛暑日・・・

長い夏の始まりです

さて、私ごとですが

左脛骨高原骨折をしてから2か月が経過しました

そして退院からおよそ1か月

2週日一度の診察とリハビリをしながら

順調に回復しています

先日 術後10週目のタイミングで

骨折している足に

体重の3分の2を荷重する許可が出ました!

とはいっても

衰えた筋肉はなかなか

元には 戻らないようです

加えて

左足には

厚さ6mm 長さ25センチのチタンプレート

骨を固定するために打釘した ボルトが8本

が 打ってありまして

少しでも 痛みを感じるのは

ものすごく 怖いのであります

今後も 焦らず

リハビリを 続けて まいります・・・

株式会社エステート・カミオカ

Sowing the seeds of trust

2015年6月29日 (月)

しばらく見ないと・・・

ここ数日は梅雨時期というのに

カラッとした晴天・・・

気持ちがいいです(*^-^)

退院してきてからというもの

まだまだ足に装具を装着して

松葉杖での移動ですが

毎日 午後の時間帯は 会社へ出勤しています

ただ

机に座り 足を下に向けていると 

血流が悪くなり 足の色が紫色になってしまいます

まだまだ 通常とはいかないようです

焦らず 直していくしかないようですね (;ω;)


さて

賃料を持参する方がおりますが

昨日こんなお札で  お預かりしました

001

大きさも 色も 現在のものとは

全然違いますね

ちなみに

002

こちらが5千円札


あれ?

003


あれれ?

どっちも聖徳太子なんですね


しばらく 使っていないと

忘れてしまいますね


株式会社エステート・カミオカ

Sowing the seeds of trust

2015年6月23日 (火)

ご迷惑をおかけしました

私ごとですが・・・

GW明けに左ひざから下を複雑骨折

つい先週まで入院生活をしておりました(-_-;)

自分の不注意から

5~6月の総会シーズンや様々な行事など穴をあけ

多くの皆様に多大なご迷惑をお掛けしてしまいました

退院してから 反省の日々を送っております



まだ足を地につけることもできず

装具を着けて 松葉杖で歩行していますが

少しづつ 社会復帰してまいります

トホホ・・・

株式会社エステート・カミオカ

Sowing the seeds of trust





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